Pourquoi choisir l’immobilier neuf ?

Posted by Myopp on avril 13, 2021

L’immobilier est un secteur en plein essor, ce qui pousse de nombreuses personnes à y investir. En dehors du côté business de ce secteur, il représente aussi un bon investissement pour acquérir un cadre de vie adéquat. À cet effet, pour l’achat d’une propriété, vous avez le choix entre un immobilier neuf et ancien. Cependant, l’immobilier neuf présente de nombreux avantages pour lesquels il serait judicieux de vous y pencher. Retrouvez dans cet article ces différents avantages.

Pour le confort et la sécurité

En vous procurant un bien immobilier neuf, vous vous assurez un certain confort, en ce sens que celui-ci tiendra compte des exigences actuelles en matière de construction. Vous bénéficierez d’équipements modernes, à la pointe, avec de grandes ouvertures pour plus d’aération et de luminosité. Il en est de même pour la terrasse, le jardin et les surfaces extérieures. Tout ceci vous permettra d’être à l’aise chez vous.

En dehors du confort, acheter immobilier neuf vous garantit une meilleure sécurité. Ces maisons sont pour la plupart équipées de caméras, d’allumage automatique, de vidéophone, etc. En dehors de tous ces équipements, les matériaux utilisés sont plus résistants et par conséquent difficiles à détruire.

Pour acquérir un logement qui répond à vos besoins

Acquérir une maison neuve peut se faire de plusieurs manières. Vous pouvez acheter une maison déjà achevée qui répond à vos critères, ou faire un achat en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Dans le second cas, vous avez la possibilité d’effectuer à tout moment des modifications avant l’achèvement de la construction, si l’avancement des travaux le permet. Vous pouvez par exemple changer la baignoire, décider de la décoration de votre salle de bain, choisir la peinture qui vous convient, etc.

En gros, dès que vous signez votre acte chez le notaire, le vendeur vous transfère ses droits sur le terrain ainsi que la propriété des constructions existantes.

Pour faire des économies et bénéficier d’une certaine protection

Avec un immobilier neuf, vous disposez de la garantie d’être propriétaire d’un bien qui respecte les dernières normes en vigueur. Par rapport aux anciens immeubles, les nouveaux vous permettent de réaliser des profits. Ces profits sont dus au fait qu’ils sont labellisés par la BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou la RT 2012. De plus, ce type d’achat est couvert par 03 garanties obligatoires.

• La garantie de parfait achèvement : Elle vous protège contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale pendant 01 an.
• La garantie biennale : Pendant 02 ans, vous disposez d’une garantie de la réparation ou du remplacement des éléments dissociables de la construction comme les robinets, radiateur, etc.
• La garantie décennale : Elle couvre les dommages de la structure de la construction pendant 10 ans.

Mais ce n’est pas tout. Vous bénéficiez aussi d’autres avantages qui permettent la réduction du coût du bien. Il s’agit entre autres de la réduction des frais de notaire et l’exonération de la part communale de la taxe foncière pendant 02 ans.

Pour profiter des avantages du PTZ et de la loi 0

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est une aide financière que l’état octroie aux personnes désireuses d’acquérir leur première résidence principale. Il est également destiné à ceux qui ne sont plus propriétaires depuis au moins 02 ans et qui veulent s’acheter une nouvelle propriété.

Par ailleurs, pour un investissement locatif, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts allant jusqu’à 21 % du montant de votre acquisition.